Nel 2010 converrà comprare un’immobile per poi affittarla, questa è la domanda che si fanno molti, certo che si può fare ma soltanto se si riesce a diversificare il proprio portafoglio, e puntano più sul capitale della casa che nel nuovo immediato reddito.

I prezzi come abbiamo visto ieri sono calati di circa 5 punti percentuale che entro la fine del 2010 dovrebbero arrivare a dieci punti percentuali, e quindi meglio procedere con cautela, per cosi evitare in una futura svalutazione di pagare di più per lo stesso immobile.

Oggi vi ho già parlato di cosa sono gli immobili, ora vi parlerò se il 2010 sia l’anno giusto per comprare gli immobili.

La diminuzione del 5% dei prezzi degli immobili è già un buon segno che susseguirà ad un altro 5% di diminuzione durante il 2010, ma non ci troviamo in una deflazione dei prezzi degli immobili.

Questo significa se si ha disponibilità di contanti si può cercare appartamenti a basso costo per investirci, visto che durante un periodo di ripresa economica ci sarà un inflazione elevata dei prezzi degli immobili.

Cosa sono gli Immobili?

Si considerati immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo, oltretutto sono considerati immobili anche i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione.

Le ultime obbligazioni nate sono quelle indicizzate all’inflazione che permettono di avere un rendimento che è legato all’inflazione, queste obbligazioni sono efficaci se si vuole tenere un notevole potere d’acquisto, infatti ad un’aumento dell’inflazione si avrà di conseguenza un’aumento del valore del titolo strettamente legato all’inflazione, stessa cosa accade anche contrariamente.

Le obbligazioni statali indicizzate sono BTPi, i infatti sta a indicare indicizzazione all’inflazione del titolo,indicizzazione all’inflazione viene calcolata sul l’intero valore del titolo,valore nominale, in aggiunta a tutta l’inflazione del periodo.
L’aggiornamento del valore del titolo avviene mediante uno speciale coefficiente.